MIAMI · DUBÁI
Mire este video de 7 minutos antes de invertir en Miami o Dubái
Paulo explica, desde Dubái, cómo comparar ambos mercados con números reales.
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*Pueden aplicar otros impuestos según la actividad y estructura de inversión. Fuente: Gobierno de EAU.
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Los resultados se actualizan al instante. Compare el retorno neto, ya descontados impuestos y costos de compra.
Miami
- Valor final estimado
- Alquiler neto acumulado
- Retorno neto total
- 37.4% total · 7.5% anual (simple)
Desglose
- Ganancia de capital
- $185,043
- Impuesto a la plusvalía
- − $37,009
- Alquiler neto
- $61,250
- Costos de entrada
- − $22,500
Dubái
- Valor final estimado
- Alquiler neto acumulado
- Retorno neto total
- 107.8% total · 21.6% anual (simple)
Desglose
- Ganancia de capital
- $361,677
- Impuesto a la plusvalía
- − $0
- Alquiler neto
- $200,000
- Costos de entrada
- − $22,500
Comparación orientativa bajo supuestos equivalentes para ambos mercados. No constituye asesoría financiera, legal ni tributaria, ni garantía de rentabilidad. Los resultados reales varían según el inmueble, el momento del mercado y la situación de cada inversionista.
Supuestos utilizados
| Concepto | Miami | Dubái |
|---|---|---|
| Rentabilidad neta de alquiler (anual) | 3.5% | 8.0% |
| Apreciación estimada (anual) | 6.5% | 11.5% |
| Impuesto sobre la renta de alquiler | 30.0% | 0.0% |
| Impuesto sobre la plusvalía | 20.0% | 0.0% |
| Costos de entrada (sobre el precio) | 4.5% | 4.5% |
Supuestos orientativos. Fuentes en validación.
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